Estimation théorique
Rue Louis Labarbe,70200 Magny Vernois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Labarbe,70200-Magny Vernois indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adelans-et-le-Val-de-Bithaine (70004), comprenant 306 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,76€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 476€ et 802€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adelans-et-le-Val-de-Bithaine (70004), comprenant 306 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,76€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 476€ et 802€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-25 | 1 | RUE DE LA NOYE DE BOUT | 5 | 94 | 500 | 93700€ | 997€ |
2022-09-23 | 24 | RUE DE LA NOYE DE BOUT | 4 | 71 | 896 | 110000€ | 1549€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DE LA NOYE DE BOUT | 5 | 119 | 728 | 290500€ | 2441€ |
2019-12-26 | 1 | RUE LOUIS LABARBE | 3 | 61 | 984 | 90000€ | 1475€ |
2021-08-30 | 4 | RUE LOUIS LABARBE | 6 | 130 | 1033 | 170000€ | 1308€ |
2020-08-14 | 2 | GR GRANDE RUE | 5 | 89 | 1000 | 55000€ | 618€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DU GD PATIS | 4 | 93 | 872 | 123680€ | 1330€ |
2021-11-15 | 3 | RUE DU GD PATIS | 4 | 91 | 843 | 95000€ | 1044€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DU GD PATIS | 4 | 56 | 922 | 80000€ | 1429€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DU GD PATIS | 4 | 56 | 922 | 105000€ | 1875€ |
2021-02-13 | 10 | RUE MAURICE BERTHEL | 5 | 84 | 991 | 147080€ | 1751€ |
2022-02-23 | 10 | RUE MAURICE BERTHEL | 5 | 84 | 991 | 165400€ | 1969€ |
2021-11-17 | 14 | RUE DES CHAMPS CACHET | 5 | 93 | 382 | 168000€ | 1806€ |
2023-06-23 | 40 | RUE DU LAC | 4 | 133 | 917 | 223000€ | 1677€ |
2021-07-16 | 40 | RUE DU LAC | 4 | 133 | 917 | 230360€ | 1732€ |
2021-07-16 | 2 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 118 | 1161 | 213850€ | 1812€ |
2021-01-11 | 14 | RUE DU GD PATIS | 5 | 85 | 0 | 79135€ | 931€ |
2022-08-04 | 4 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 86 | 810 | 179000€ | 2081€ |
2020-04-28 | 5 | RUE DE LA MECHELLE | 5 | 92 | 997 | 76500€ | 832€ |
2022-03-17 | 2 | IMP SAINT DESLE | 6 | 97 | 788 | 149257€ | 1539€ |
2022-03-25 | 13 | RUE DU GD PATIS | 4 | 74 | 635 | 115000€ | 1554€ |
2021-03-13 | 17 | RUE DU GD PATIS | 4 | 74 | 675 | 66215€ | 895€ |
2022-11-16 | 2 | RUE DE LA MECHELLE | 6 | 88 | 646 | 100000€ | 1136€ |
2021-11-15 | 7 | IMP SAINT DESLE | 5 | 108 | 500 | 128250€ | 1188€ |
2021-12-10 | 5 | IMP SAINT DESLE | 6 | 173 | 931 | 174460€ | 1008€ |
2020-08-27 | 1 | RUE MAURICE BERTHEL | 7 | 128 | 868 | 204000€ | 1594€ |
2021-12-06 | 1 | RUE MAURICE BERTHEL | 3 | 74 | 407 | 144000€ | 1946€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DE LA MECHELLE | 5 | 90 | 874 | 132800€ | 1476€ |
2021-08-26 | 18 | RUE CHAMPS DURAND | 4 | 105 | 280 | 182700€ | 1740€ |
2022-04-14 | 16 | RUE CHAMPS DURAND | 5 | 110 | 892 | 98100€ | 892€ |
2023-03-08 | 14 | RUE DE LA FORGE | 4 | 92 | 500 | 70800€ | 770€ |
2020-07-20 | 24 | GR GRANDE RUE | 3 | 115 | 0 | 55000€ | 478€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DE LA FORGE | 4 | 81 | 528 | 87000€ | 1074€ |
2020-02-17 | 16 | RUE DE LA FORGE | 6 | 115 | 0 | 150000€ | 1304€ |
2021-10-12 | 7 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 105 | 658 | 195500€ | 1862€ |
2021-04-09 | 24 | RUE DE LA FORGE | 5 | 119 | 652 | 143000€ | 1202€ |
2019-09-04 | 31 | RUE DU CHENE STE ANNE | 4 | 103 | 884 | 180000€ | 1748€ |
2022-11-04 | 9 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 109 | 714 | 242000€ | 2220€ |
2022-03-15 | 30 | RUE DE LA FORGE | 4 | 160 | 500 | 54500€ | 341€ |
2022-10-25 | 13 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 105 | 714 | 232000€ | 2210€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DU CHENE STE ANNE | 4 | 105 | 977 | 251600€ | 2396€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DU CHENE STE ANNE | 4 | 104 | 702 | 110000€ | 1058€ |
2020-09-08 | 17 | RUE DU LAC | 6 | 136 | 2000 | 202000€ | 1485€ |
2019-08-14 | 2 | IMP DE LA FORET | 6 | 130 | 800 | 206500€ | 1588€ |
2019-06-01 | 24 | RUE DU CHENE STE ANNE | 4 | 88 | 1242 | 94200€ | 1070€ |
2022-06-21 | 17 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 109 | 561 | 244000€ | 2239€ |
2020-10-07 | 2 | IMP DE LA FORET | 4 | 84 | 500 | 130500€ | 1554€ |
2022-11-14 | 2 | IMP DE LA FORET | 4 | 84 | 500 | 155500€ | 1851€ |
2022-03-25 | 26 | RUE DU CHENE STE ANNE | 2 | 49 | 963 | 74920€ | 1529€ |
2021-03-24 | 10 | RUE DU LAC | 6 | 140 | 766 | 141230€ | 1009€ |
2021-03-18 | 28 | RUE DU CHENE STE ANNE | 5 | 119 | 700 | 154000€ | 1294€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DU LAC | 4 | 75 | 504 | 163450€ | 2179€ |
2022-07-25 | 23 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 106 | 907 | 86200€ | 813€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 14 | 735 | 90000€ | 6429€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 90 | 1355 | 154750€ | 1719€ |
2019-07-30 | 1 | IMP CHAMPS VIOX | 4 | 115 | 990 | 175000€ | 1522€ |
2021-12-22 | 1 | IMP CHAMPS VIOX | 4 | 115 | 990 | 247300€ | 2150€ |
2020-02-21 | 48 | RUE DU MONT RANDON | 8 | 194 | 2000 | 286350€ | 1476€ |
2022-12-15 | 2 | IMP JOSEPH VIGNERON | 4 | 97 | 489 | 167400€ | 1726€ |
2019-09-13 | 10 | IMP JOSEPH VIGNERON | 4 | 100 | 785 | 179000€ | 1790€ |
2020-01-16 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 95 | 1000 | 100000€ | 1053€ |
2020-06-24 | 14 | IMP JOSEPH VIGNERON | 4 | 100 | 981 | 189712€ | 1897€ |
2020-02-24 | 46 | RUE DU MAGNY | 5 | 95 | 1000 | 80000€ | 842€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DE VOUHENANS | 3 | 61 | 1225 | 109000€ | 1787€ |
2022-09-26 | 1 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 7 | 159 | 1078 | 193000€ | 1214€ |
2020-09-07 | 38 | RUE DU MONT RANDON | 5 | 95 | 1178 | 110150€ | 1159€ |
2020-07-04 | 6 | IMP DE L OGNON | 4 | 85 | 524 | 148668€ | 1749€ |
2021-10-07 | 35 | RUE CHARLES FRECHIN | 5 | 111 | 623 | 149000€ | 1342€ |
2022-06-28 | 31 | RUE CHARLES FRECHIN | 5 | 70 | 705 | 118200€ | 1689€ |
2019-06-28 | 49 | RUE DU MAGNY | 4 | 80 | 864 | 118350€ | 1479€ |
2021-01-21 | 5 | CHE DE LA MANERE | 4 | 120 | 1127 | 177000€ | 1475€ |
2019-05-27 | 32 | RUE DU MONT RANDON | 6 | 188 | 1200 | 189500€ | 1008€ |
2019-06-24 | 15 | RUE DE LA FERME | 4 | 114 | 0 | 150000€ | 1316€ |
2021-08-26 | 2 | CHE DE LA MANERE | 6 | 128 | 1005 | 133000€ | 1039€ |
2021-06-09 | 19 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 139 | 500 | 258400€ | 1859€ |
2021-03-10 | 70 | RUE SAINT QUENTIN | 4 | 85 | 900 | 113500€ | 1335€ |
2023-05-04 | 17 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 103 | 222 | 270600€ | 2627€ |
2021-02-03 | 10 | RUE CHARLES FRECHIN | 3 | 60 | 384 | 74200€ | 1237€ |
2022-06-09 | 28 | RUE DU MONT RANDON | 5 | 89 | 1008 | 55000€ | 618€ |
2020-12-23 | 28 | RUE DU MONT RANDON | 5 | 89 | 1008 | 98000€ | 1101€ |
2022-03-09 | 9 | RUE DE LA FERME | 5 | 147 | 851 | 103520€ | 704€ |
2020-06-16 | 47 | RUE SAINT QUENTIN | 5 | 87 | 1000 | 107000€ | 1230€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DE LA FERME | 5 | 90 | 614 | 120000€ | 1333€ |
2021-01-29 | 3 | RUE CHARLES FRECHIN | 7 | 132 | 473 | 126650€ | 959€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE LA FERME | 3 | 62 | 0 | 60000€ | 968€ |
2021-12-02 | 35 | RUE SAINT QUENTIN | 4 | 67 | 431 | 140000€ | 2090€ |
2023-03-29 | 37 | RUE SAINT QUENTIN | 4 | 67 | 331 | 108180€ | 1615€ |
2023-03-20 | 28 | RUE DU CREUX SAVOYARD | 5 | 116 | 629 | 149000€ | 1284€ |
2022-03-21 | 9007 | RUE CHARLES FRECHIN | 4 | 100 | 630 | 157000€ | 1570€ |
2022-07-15 | 39 | RUE SAINT QUENTIN | 4 | 67 | 604 | 55900€ | 834€ |
2022-02-08 | 1 | ALL DE L ARCHEOLOGIE | 5 | 88 | 646 | 157000€ | 1784€ |
2021-07-26 | 36 | RUE DU CREUX SAVOYARD | 4 | 74 | 120 | 147000€ | 1986€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DU MONT RANDON | 5 | 91 | 315 | 70000€ | 769€ |
2023-06-22 | 5 | ALL DES PRES DE LA GRANGE | 6 | 132 | 461 | 150000€ | 1136€ |
2021-08-06 | 7 | RUE DU CREUX SAVOYARD | 5 | 86 | 410 | 108000€ | 1256€ |
2019-05-27 | 46 | RUE SAINT QUENTIN | 3 | 62 | 174 | 95000€ | 1532€ |
2021-06-01 | 20 | RUE DU CREUX SAVOYARD | 6 | 104 | 1436 | 146000€ | 1404€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DU MONT RANDON | 2 | 63 | 235 | 134000€ | 2127€ |
2022-10-27 | 7 | ALL DES PRES DE LA GRANGE | 5 | 135 | 515 | 162429€ | 1203€ |
2020-11-19 | 19 | RUE SAINT QUENTIN | 4 | 86 | 671 | 142000€ | 1651€ |
2022-12-07 | 11 | ALL DES PRES DE LA GRANGE | 5 | 132 | 508 | 164000€ | 1242€ |
2023-06-13 | 19 | RUE SAINT QUENTIN | 6 | 108 | 776 | 201720€ | 1868€ |
2020-06-24 | 10 | RUE DU MONT RANDON | 4 | 57 | 418 | 150000€ | 2632€ |
2023-04-19 | 14 | RUE DE LA REIGNE | 5 | 134 | 459 | 135000€ | 1007€ |
2021-05-25 | 19 | RUE SAINT QUENTIN | 3 | 98 | 1105 | 168500€ | 1719€ |
2023-05-12 | 16 | RUE DU MONT RANDON | 5 | 71 | 702 | 144100€ | 2030€ |
2022-07-22 | 19 | RUE DESAULT | 5 | 78 | 868 | 100000€ | 1282€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DU MONT RANDON | 4 | 105 | 675 | 90000€ | 857€ |
2021-04-27 | 6 | RUE MILLET | 3 | 78 | 403 | 47500€ | 609€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DU MAGNY | 4 | 98 | 479 | 121900€ | 1244€ |
2022-09-13 | 5 | RUE DU MAGNY | 4 | 98 | 479 | 144950€ | 1479€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DU CREUX SAVOYARD | 4 | 80 | 539 | 110000€ | 1375€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DU MONT RANDON | 5 | 110 | 882 | 108000€ | 982€ |
2020-03-07 | 30 | RUE SAINT QUENTIN | 3 | 64 | 334 | 30500€ | 477€ |
2022-05-19 | 10 | IMP DE LA METAIRIE | 5 | 141 | 500 | 203750€ | 1445€ |
2020-03-10 | 7 | RUE NEUVE | 7 | 102 | 493 | 180900€ | 1774€ |
2022-05-27 | 5 | RUE NEUVE | 3 | 48 | 671 | 123300€ | 2569€ |
2019-12-06 | 30 | RUE DESAULT | 7 | 200 | 602 | 152000€ | 760€ |
2022-04-28 | 44 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 500 | 159000€ | 1787€ |
2021-08-31 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 65 | 215 | 132000€ | 2031€ |
2020-11-07 | 6 | IMP DE BOURDIEU | 4 | 64 | 674 | 103000€ | 1609€ |
2019-05-16 | 2 | RUE DU MONT RANDON | 3 | 53 | 560 | 83700€ | 1579€ |
2020-06-30 | 55 | RUE JEAN JAURES | 6 | 180 | 376 | 160600€ | 892€ |
2022-04-11 | 10 | RUE MILLOT | 1 | 29 | 522 | 40000€ | 1379€ |
2021-07-29 | 5 | RUE MILLOT | 4 | 71 | 527 | 104800€ | 1476€ |
2021-10-08 | 2 | RUE NEUVE | 1 | 32 | 423 | 105000€ | 3281€ |
2023-04-07 | 9 | RUE DE L OISEAU LYRE | 5 | 100 | 751 | 201500€ | 2015€ |
2020-12-09 | 13 | RUE SAINT QUENTIN | 6 | 89 | 973 | 117300€ | 1318€ |
2022-08-05 | 32 | RUE JEAN JAURES | 7 | 160 | 528 | 176320€ | 1102€ |
2020-08-28 | 42 | RUE DESAULT | 4 | 102 | 1000 | 163000€ | 1598€ |
2019-07-01 | 25 | RUE JULES GUESDE | 4 | 93 | 656 | 107000€ | 1151€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DE LA METAIRIE | 3 | 91 | 385 | 70000€ | 769€ |
2022-01-31 | 44 | RUE DESAULT | 5 | 148 | 566 | 152000€ | 1027€ |
2022-06-23 | 26 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 428 | 99000€ | 825€ |
2021-07-15 | 22 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 315 | 115100€ | 1476€ |
2022-09-26 | 41 | RUE JEAN JAURES | 5 | 109 | 656 | 188500€ | 1729€ |
2021-04-24 | 6 | RUE ROMAGNY | 4 | 80 | 265 | 150000€ | 1875€ |
2019-09-17 | 21 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 120 | 664 | 113000€ | 942€ |
2019-05-27 | 9 | RUE SAINT QUENTIN | 3 | 56 | 488 | 95000€ | 1696€ |
2019-10-19 | 14 | RUE JEAN JAURES | 5 | 150 | 389 | 157000€ | 1047€ |
2022-12-12 | 31 | RUE JEAN JAURES | 6 | 123 | 298 | 90000€ | 732€ |
2020-04-30 | 4 | RUE SAINT QUENTIN | 5 | 126 | 130 | 71300€ | 566€ |
2022-05-20 | 4 | RUE SAINT QUENTIN | 5 | 126 | 130 | 86000€ | 683€ |
2019-08-05 | 27 | RUE LASALLE | 5 | 123 | 542 | 124008€ | 1008€ |
2020-05-05 | 15 | RUE DU DOCTEUR DEUBEL | 5 | 120 | 370 | 110500€ | 921€ |
2022-04-29 | 19 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 206 | 87000€ | 1450€ |
2022-09-02 | 17 | RUE DU DOCTEUR DEUBEL | 8 | 158 | 400 | 75510€ | 478€ |
2022-05-24 | 5 | RUE ROMAGNY | 3 | 75 | 556 | 60000€ | 800€ |
2020-03-28 | 21 | RUE LASALLE | 6 | 123 | 550 | 166250€ | 1352€ |
2020-12-08 | 5 | RUE DU TRAMWAY | 4 | 109 | 164 | 75000€ | 688€ |